Lineaire hypotheek VS. Annuïteitenhypotheek

Een hypotheek is maatwerk. Behalve dat je kunt kiezen uit verschillende rentetarieven en geldverstrekkers, zijn er ook meerdere hypotheekvormen. Elke hypotheekvorm heeft zo zijn voor- en nadelen. De meest gekozen vormen zijn een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek.

Voor welke hypotheekvorm je kiest is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Waar sta je op dit moment? Hoe verwacht je dat je toekomst eruit gaat zien? Een starter kiest namelijk vaak voor een annuïteitenhypotheek, omdat de netto maandlasten in het begin lager liggen. Iemand die verwacht snel met pensioen te gaan, kiest vaak voor een lineaire hypotheek. De hypotheeklasten van een lineaire hypotheek worden namelijk elke maand lager. Zo kun je in het begin dus veel aflossen.

Bekijk hieronder de verschillen tussen een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek. Wil je weten welke vorm het beste bij jou past? Plan een geheel vrijblijvend adviesgesprek in met onze adviseurs.

• Je hypotheeklasten worden elke maand lager.
• Je betaalt de hypotheekschuld af en blijft niet met een restschuld zitten.
• De totale rentelasten liggen lager dan de annuïteitenhypotheek en aflossingsvrije hypotheek.
• Geschikt voor mensen die op het moment van afsluiten een relatief hoog salaris hebben en daar in de toekomst niet zeker van zijn.
• Voorbeeld: mensen die vervroegd met pensioen willen of later parttime willen gaan werken.

• Je bruto hypotheeklasten blijven gelijk.
• Je nettolasten zijn aan het begin van de looptijd lager. Hierdoor kun je meer aftrekken van je hypotheek.
• Je betaalt de hypotheekschuld af en blijft niet met een restschuld zitten.
• De totale rentelasten liggen hoger dan de lineaire hypotheek, maar lager dan een aflossingsvrije hypotheek.
• Geschikt voor starters omdat zij vaak aan het begin van de looptijd nog een relatief laag salaris en verwachten dat dit de toekomst gaat stijgen.